목록으로
최종 업데이트: 2026-05-01 05:08
2025타경508141
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 서구 공촌동 301-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 34.68㎡ (10.49평)
건물: 59.71㎡ (18.06평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 공촌동 301-6 |
| 소유자 / 채무자 | 황정현 / 황정현 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
110,000,000
최저가
53,900,000
보증금
5,390,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 64,120,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 최영호 |
| 차순위 입찰가 | 61,570,300원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 110,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 77,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 53,900,000 |
진행 메모
매각 : 64,120,000 원 (58.29%)
(입찰 6 명,매수인:최영호 / 차순위금액 61,570,300원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
대금납부 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2018-08-01
확정: 2018-07-09 배당: 2021-12-29 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 97.07.10 | 59.71㎡(18.06평)[공급19평] / 주거용 | 33,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재하는 ""인천광역시서부교육지원청"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. * 인접지 대비 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2018-08-02 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을12) | 2021-12-29 | 주택임차권(3층 301호) | 한OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2018.08.01확정:2018.07.09 |
| 3(갑9) | 2025-03-10 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 116,811,360 | 소멸 | 말소기준등기2025타경508141 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다