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최종 업데이트: 2026-04-23 10:21
2025타경508227
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 남동구 서창동 570-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 26.65㎡ (8.06평)
건물: 48.25㎡ (14.6평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 서창동 570-1 |
| 소유자 / 채무자 | 송기억 / 송기억 |
| 채권자 | 안덕근 |
| 배당종기일 | 2025-06-13 |
감정가
146,000,000
최저가
102,200,000
보증금
10,220,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 130,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 안덕근 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-14 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 146,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 102,200,000 |
진행 메모
매각 : 130,000,000 원 (89.04%)
(입찰 1 명,매수인:인천 안덕근)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
배당기일 : 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안덕근 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2020-12-29
확정: 2020-12-07 배당: 2025-06-11 |
133,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 10.07.27 | 48.25㎡(14.6평)[공급16평] / 주거용 | 73,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 인천서창중학교 동측 인근에 위치하는 은빛설레임 4층 402호로서 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약10미터, 북측으로 폭 약15미터 공도와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-01-19 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:133,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-01-20 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-08-09 | 주택임차권(4층 402호) | 안OO | 133,000,000 | 전입:2020.12.29확정:2020.12.07 | |
| 4(갑7) | 2024-12-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-03-13 | 강제경매 | 안OO | 133,000,000 | 소멸 | 2025타경508227 |
관련 문서 (PDF)
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