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최종 업데이트: 2026-04-28 14:00
2025타경508404
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 만수서로 55, 포레시안 122동 7층 703호
(인천광역시 남동구 만수동 1115-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 49.71㎡ (15.04평)
건물: 84.35㎡ (25.52평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 만수서로 55, 포레시안 122동 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 정경욱의 파산관재인 권동익 / 파산자 정경욱의 파산관재인 권동익 |
| 채권자 | 케이에프아이이사일이유동화전문 유한회사 (양도인 : 중소기업은행) 외1 |
| 배당종기일 | 2025-06-24 |
감정가
440,000,000
최저가
308,000,000
보증금
30,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 365,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 정상복 |
| 차순위 입찰가 | 345,990,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 440,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 308,000,000 |
진행 메모
매각 : 365,200,000 원 (83%)
(입찰 6 명,매수인:정상복 / 차순위금액 345,990,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 7층 | 11.05.20 | 84.35㎡(25.52평)[공급32평] / 주거용 | 264,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임. * 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-09-18 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:310,000,000 | |
| 2(을6) | 2017-09-18 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 258,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2022-03-23 | 근저당 | 중OOOOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-04-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-04-24 | 가압류 | 신OOOOOO | 10,055,672 | 소멸 | 2024카단104448 |
| 6(갑7) | 2024-06-03 | 가압류 | 신OOOOO | 390,000,000 | 소멸 | 2024카단106307 |
| 7(갑8) | 2024-07-30 | 가압류 | 롯OOOOOOOO | 33,898,473 | 소멸 | 2024카단108610 |
| 8(갑9) | 2024-08-02 | 가압류 | 토OOOOOO | 37,047,034 | 소멸 | 2024카단108767 |
| 9(갑10) | 2024-08-16 | 가압류 | 중OOOOO | 214,806,647 | 소멸 | 2024카단819090 |
| 10(갑11) | 2024-09-03 | 가압류 | 하OO | 12,451,450 | 소멸 | 2024카단6346 |
| 11(갑13) | 2024-12-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑14) | 2025-03-24 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 91,209,764 | 소멸 | 2025타경508404, 양도인 : 중소기업은행 |
| 13(갑15) | 2025-05-01 | 가압류 | 근OOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2025카단104106 |
| 14(갑16) | 2025-09-18 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 194,484,051 | 소멸 | 2025타경1641 |
| 15(갑17) | 2025-12-23 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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