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최종 업데이트: 2026-04-27 18:45
2025타경508416
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 매소홀로592번길 13-20, 극동그린맨션 지하층 2호
(인천광역시 미추홀구 문학동 387-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 33.98㎡ (10.28평)
건물: 59.74㎡ (18.07평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 매소홀로592번길 13-20, 극동그린맨션 지하층 2호 |
| 소유자 / 채무자 | 장지훈 / 장지훈 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-20 |
감정가
84,000,000
최저가
41,160,000
보증금
4,116,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 84,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 58,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 41,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 28,812,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 제지하층 제2호 59.74㎡ 전부 |
전입: 2021-01-27
확정: 2021-01-13 배당: 2023-06-15 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 98.07.13 | 59.74㎡(18.07평)[공급19평] / 주거용 | 25,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""인천문학경기장"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. * 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 도로에 접함.
참고사항
* 목록상 지하층 2호이나 현황은 현관문에 B02호로 표기
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2020-12-23 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:62,000,000 | |
| 2(갑10) | 2023-01-10 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2023-06-15 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.27확정:2021.01.13 |
| 4(갑11) | 2023-08-31 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2024-05-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2024-08-06 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2024-11-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑15) | 2025-03-25 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 82,246,570 | 소멸 | 2025타경508416 |
| 9(갑16) | 2025-04-28 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑17) | 2025-12-18 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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