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최종 업데이트: 2026-04-27 18:47
2025타경508489
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 안남로64번길 13, 굿모닝빌 1층 101호
(인천광역시 부평구 부평동 284-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 17.45㎡ (5.28평)
건물: 46.77㎡ (14.15평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 안남로64번길 13, 굿모닝빌 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 정준효 / 정준효 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
220,000,000
최저가
107,800,000
보증금
10,780,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 220,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 154,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 107,800,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 75,460,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천도시공사 | 주거용 주택전부 |
전입: 2022-12-23
확정: 2022-11-17 배당: 2023-08-11 |
112,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 01.12.22 | 46.77㎡(14.15평)[공급17평] / 주거용 | 88,000,000 | * 개별난방 시설 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평공원" 북서측 인근에 위치하는 ""굿모닝빌"" 제1층 제101호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지 대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임. * 부정형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 5 ~ 6M, 남서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-12-28 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:128,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-01-18 | 압류 | 구OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-01-25 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-02-24 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2023-03-27 | 압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을7) | 2023-08-11 | 주택임차권(주택전부) | 인OOOOO | 112,000,000 | 전입:2022.12.23확정:2022.11.17 | |
| 8(갑10) | 2025-03-28 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 116,127,120 | 소멸 | 2025타경508489 |
| 9(갑11) | 2025-05-07 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2025-08-19 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑13) | 2025-12-18 | 압류 | 국OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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