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최종 업데이트: 2026-04-27 18:49
2025타경508545
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 미추홀구 주안동 614-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안동 614-3 |
| 소유자 / 채무자 | 유연구 / 유연구 |
| 채권자 | 인천수협 |
| 배당종기일 | 2025-06-27 |
감정가
558,600,000
최저가
273,714,000
보증금
27,371,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 558,600,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 391,020,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 273,714,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 191,599,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 주안동 614-3 / 상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역 | 173 | 2,280,000원 |
| 토지 | 2 | 주안동 614-4 | 상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역 / 대 71.1㎡ (21.51평) | 2,280,000 | 162,108,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. * 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. * 본건 토지 공히 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 ""주거나지""로 이용중임. * 본건토지는 북동측으로 약2m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 토1,2) 나대지이며 경계구분 없는 일단의 토지임 * 토지 경계로 철파이프와 그물망이 설치되어 있고, 내부에 여러 그루의 오동나무가 자생 중이며, 정확한 위치 및 인접 토지와의 경계는 측량이 필요 * 본건은 2022년 건축허가(2022-건축과-신축허가-39)를 득하였으나, 현재 건축허가 유효기간이 남아 있는지는 관계행정기관에 확인 필요
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2024-08-02 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 2(을14) | 2024-08-02 | 근저당 | 인OOOOOOOOOOOO | 534,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2024-08-02 | 지상권(토지의전부) | 인OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2024.08.02~2054.08.0230년 |
| 4(을16) | 2024-12-11 | 근저당 | 김OO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2025-04-01 | 임의경매 | 인OOOOOOOOOOOO | 455,054,247 | 소멸 | 2025타경508545 |
| 6(갑14) | 2025-06-24 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 21,030,235 | 소멸 | 2025카단226 |
| 7(갑15) | 2026-01-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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