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최종 업데이트: 2026-04-23 10:22
2025타경508559
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로402번길 13-3, 다은쉐르빌 3층 303호
(인천광역시 서구 검암동 658-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 27.55㎡ (8.33평)
건물: 34.93㎡ (10.57평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로402번길 13-3, 다은쉐르빌 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 민지원 / 민지원 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
115,000,000
최저가
56,350,000
보증금
5,635,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 57,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 김희정 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 80,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 56,350,000 |
진행 메모
매각 : 57,700,000 원 (50.17%)
(입찰 1 명,매수인:인천 김희정)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김선우 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2021-11-08
확정: 2021-09-09 배당: 2023-12-08 |
103,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조용민 | 주거용 전부 |
전입: 2025-01-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 10.11.25 | 34.93㎡(10.57평)[공급11평] / 주거용 | 57,500,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 공동주택지대에 위치함. * 본건까지 차량의 접근이 용이하고 북동측 근거리에 인천지하철2호선 "검바위역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. * 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭6미터 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-12-08 | 소유권이전(매매) | 민OO | 0 | 거래가액:103,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-12-08 | 주택임차권(3층 303호) | 김OO | 103,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.08확정:2021.09.09 |
| 3(갑4) | 2024-09-19 | 가압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 113,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단821305 |
| 4(갑5) | 2025-04-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 103,000,000 | 소멸 | 2025타경508559 |
관련 문서 (PDF)
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