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최종 업데이트: 2026-04-23 10:23
2025타경508571
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로 64, 해든빌 5층 501호
(인천광역시 미추홀구 주안동 264-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약28평형] |
| 면적 |
토지: 12.66㎡ (3.83평)
건물: 72.08㎡ (21.8평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안로 64, 해든빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김한빈 / 김한빈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
200,000,000
최저가
98,000,000
보증금
9,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 112,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 임승기 |
| 차순위 입찰가 | 98,001,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 140,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 98,000,000 |
진행 메모
매각 : 112,000,000 원 (56%)
(입찰 2 명,매수인:인천 임승기 / 차순위금액 98,001,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 엄대호 | 주거용 제5층 제501호 |
전입: 2020-04-20
확정: 2020-02-27 배당: 2024-08-30 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 5층 | 14.03.28 | 72.08㎡(21.8평)[계약28평] / 업무시설(오피스텔) | 144,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선, 인천지하철 2호선 ""주안역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 양호함. * 본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임. * 제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-05-06 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:175,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-02-14 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,311,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단100826 |
| 3(갑8) | 2023-03-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2023-09-20 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2024-08-30 | 주택임차권(제5층 제501호) | 엄OO | 175,000,000 | 소멸 | 전입:2020.04.20확정:2020.02.27 |
| 6(갑10) | 2024-11-05 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2025-04-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 175,000,000 | 소멸 | 2025타경508571 |
관련 문서 (PDF)
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