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최종 업데이트: 2026-05-01 05:10
2025타경508682
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 엠버빌2 11층 1101호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 6.84㎡ (2.07평)
건물: 26.89㎡ (8.13평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 엠버빌2 11층 1101호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
113,000,000
최저가
55,370,000
보증금
5,537,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 55,400,010원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 추인성 |
| 차순위 입찰가 | 55,370,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 113,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 79,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 55,370,000 |
진행 메모
매각 : 55,400,010 원 (49.03%)
(입찰 2 명,매수인:추인성 / 차순위금액 55,370,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최유나 | 주거용 11층 1101호 |
전입: 2021-03-22
확정: 2021-02-24 배당: 2023-04-26 |
141,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 11층 | 17.12.22 | 26.8943㎡(8.14평)[공급11평] / 주거용 | 56,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천남부초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. * 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-04-05 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:141,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-06-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-01-19 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,999,000,000 | 소멸 | 2023카단100355 |
| 4(을1) | 2023-04-26 | 주택임차권(11층 1101호) | 최OO | 141,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.22확정:2021.02.24 |
| 5(갑7) | 2025-04-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 141,000,000 | 소멸 | 2025타경508682 |
| 6(갑8) | 2025-04-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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