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최종 업데이트: 2026-04-23 10:25
2025타경508833
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 99, 벨라루체 7층 705호
(인천광역시 부평구 부평동 519-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약27평형] |
| 면적 |
토지: 8.35㎡ (2.53평)
건물: 58.42㎡ (17.67평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로 99, 벨라루체 7층 705호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-17 |
감정가
190,000,000
최저가
133,000,000
보증금
13,300,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 139,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 전대진 |
| 차순위 입찰가 | 139,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 190,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 133,000,000 |
진행 메모
매각 : 139,900,000 원 (73.63%)
(입찰 2 명,매수인:인천 전대진 / 차순위금액 139,200,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용민정 | 주거용 7층 705호 |
전입: 2020-08-14
확정: 2020-08-10 배당: 2023-06-02 |
189,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 7층 | 15.11.23 | 58.42㎡(17.67평)[계약27평] / 오피스텔 | 133,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 업무시설, 상업용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 수도권 지하철 1호선 및 인천 도시철도 1호선 "부평역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. * 인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, ""공동주택, 근린생활시설"" 건부지로 이용중임. * 본건 북측, 동측, 남측으로 노폭 약 8m, 35m, 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-08-26 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:189,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-06-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-01-19 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,999,000,000 | 소멸 | 2023카단100355 |
| 4(을3) | 2023-06-02 | 주택임차권(7층 705호) | 용OO | 189,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.14확정:2020.08.10 |
| 5(갑6) | 2025-04-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 189,000,000 | 소멸 | 2025타경508833 |
| 6(갑7) | 2025-05-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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