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최종 업데이트: 2026-05-06 11:21
2024타경64368
서울서부지방법원 본원 7계(02-3271-1327)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 서대문구 가좌로 111, 디에이원파크 4층 403호
(서울특별시 서대문구 홍은동 400-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약12평형] |
| 면적 |
토지: 12.52㎡ (3.79평)
건물: 32.18㎡ (9.73평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서대문구 가좌로 111, 디에이원파크 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 박진수 / 박진수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-13 |
감정가
280,000,000
최저가
179,200,000
보증금
17,920,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 192,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 고양시 김효진 |
| 차순위 입찰가 | 188,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-29 | 280,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-02 | 224,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-14 | 179,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-18 | 143,360,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-23 | 114,688,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-03 | 91,750,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-02-03 | 280,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-10 | 224,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-14 | 179,200,000 |
진행 메모
매각 : 192,800,000 원 (68.86%)
(입찰 2 명,매수인:고양시 김효진 / 차순위금액 188,500,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| LIANPEIYI | 주거용 |
전입: 2024-05-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김상지 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-24
확정: 2021-08-26 배당: 2025-02-13 |
262,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 4층 | 19.10.07 | 32.18㎡(9.73평)[계약12평] / 오피스텔 | 224,000,000 | * 도시가스난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "명지대학교 인문캠퍼스" 북측 인근에 소재하며 주변지역은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 혼재함 * 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨 * 방방형으로 등고평탄하며 구분건물 건부지로 이용됨 * 북동측으로 대로에 접해 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-02 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 거래가액:257,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2023-10-12 | 주택임차권(전부) | 김OO | 262,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.24확정:2021.08.26 |
| 3(갑3) | 2024-11-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 281,732,547 | 소멸 | 말소기준등기2024타경64368 |
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