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최종 업데이트: 2026-04-27 18:59
2025타경509035
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인하로248번길 55-20, 가든빌라 지하층 비01호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1336-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 11.57㎡ (3.5평)
건물: 39.15㎡ (11.84평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 인하로248번길 55-20, 가든빌라 지하층 비01호 |
| 소유자 / 채무자 | 강샛별 / 강샛별 |
| 채권자 | 김민철 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
45,000,000
최저가
22,050,000
보증금
2,205,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 45,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 31,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 22,050,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 15,435,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민철 | 주거용 전부(방 1칸) |
전입: 2022-05-11
확정: 2022-04-27 배당: 2025-07-23 |
80,000,000
월 20,224
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 97.01.30 | 39.15㎡(11.84평)[공급13평] / 주거용 | 13,500,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 다세대주택, 아파트, 상가주택, 시장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임. * 본건은 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. * 본건은 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2022-03-14 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 2(갑18) | 2023-03-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2024-12-19 | 주택임차권(전부) | 김OO | 80,000,000 | 전입:2022.05.11확정:2022.04.27 | |
| 4(갑19) | 2025-05-09 | 강제경매 | 김OO | 80,000,000 | 소멸 | 2025타경509035 |
| 5(갑20) | 2026-02-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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