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최종 업데이트: 2026-04-23 10:25
2025타경509097
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석정로50번길 21-9, 경방해피타운 5층 501호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 160-38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약26평형] |
| 면적 |
토지: 28.15㎡ (8.52평)
건물: 69.95㎡ (21.16평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 석정로50번길 21-9, 경방해피타운 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
175,000,000
최저가
85,750,000
보증금
8,575,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 88,575,757원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 임덕규 |
| 차순위 입찰가 | 86,272,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 122,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 85,750,000 |
진행 메모
매각 : 88,575,757 원 (50.61%)
(입찰 2 명,매수인:인천 임덕규 / 차순위금액 86,272,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현정 | 주거용 |
전입: 2025-03-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤순란 | 주거용 제5층 제501호 |
전입: 2020-10-16
확정: 2020-09-28 배당: 2022-11-21 |
174,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 5층 | 10.61.0 | 69.95㎡(21.16평)[계약26평] / 오피스텔 | 121,800,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘미추홀구청’ 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "도원역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. * 사다리형 평지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지임. * 본건 남동측으로 세로와 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-11-06 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:174,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-04-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2022-11-21 | 주택임차권(제5층 제501호) | 윤OO | 174,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.16확정:2020.09.28 |
| 4(갑7) | 2025-05-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 174,000,000 | 소멸 | 2025타경509097 |
관련 문서 (PDF)
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