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최종 업데이트: 2026-04-23 10:26
2025타경509104
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 7-20, 미진앤파크1 11층 1101호
(인천광역시 미추홀구 주안동 75-61)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약33평형] |
| 면적 |
토지: 13.18㎡ (3.99평)
건물: 84.36㎡ (25.52평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 7-20, 미진앤파크1 11층 1101호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
203,000,000
최저가
99,470,000
보증금
9,947,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 125,867,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 인천 김지은 |
| 차순위 입찰가 | 120,000,001원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 203,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 142,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 99,470,000 |
진행 메모
매각 : 125,867,000 원 (62%)
(입찰 10 명,매수인:인천 김지은 / 차순위금액 120,000,001원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송수민 | 주거용 제11층 제1101호 |
전입: 2020-10-28
확정: 2020-09-22 배당: 2022-11-25 |
232,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 11층 | 17.00.16 | 84.36㎡(25.52평)[계약33평] / 오피스텔 | 121,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(주안역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임 * 2필지 일단의 부정형의 토지로서 주거용(오피스텔) 건부지로 이용중임(탐문조사). * 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 주안동 74-4
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-11-17 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:232,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-04-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-09-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,071,000,000 | 소멸 | 2022카단104284 |
| 4(을3) | 2022-11-25 | 주택임차권(제11층 제1101호) | 송OO | 232,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.28확정:2020.09.22 |
| 5(갑6) | 2025-05-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 232,000,000 | 소멸 | 2025타경509104 |
관련 문서 (PDF)
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