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최종 업데이트: 2026-04-23 10:28
2025타경509121
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 인주대로 525, 아이뷰 9층 902호
(인천광역시 남동구 구월동 1116)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 14.75㎡ (4.46평)
건물: 65.92㎡ (19.94평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 인주대로 525, 아이뷰 9층 902호 |
| 소유자 / 채무자 | 임형순 / 임형순 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
293,000,000
최저가
143,570,000
보증금
14,357,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 167,017,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 김기운 |
| 차순위 입찰가 | 154,357,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 293,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 205,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 143,570,000 |
진행 메모
매각 : 167,017,000 원 (57%)
(입찰 3 명,매수인:인천 김기운 / 차순위금액 154,357,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박해성 | 주거용 9층 902호 |
전입: 2021-06-18
확정: 2021-05-12 배당: 2023-07-21 |
318,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 9층 | 18.02.05 | 65.92㎡(19.94평) / 오피스텔 | 146,500,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 약 500m 내외에 인천지하철 1호선 "예술회관역"이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임. * 대체로 가장형의 토지로서 "오피스텔" 건부지로 이용중임. * 대상물건 남측으로 광대로변에 접하고 서측과 북측으로 노폭 약8m 내외 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-02-06 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:296,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-09-30 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,039,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단104753 |
| 3(갑7) | 2023-03-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2023-04-18 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을1) | 2023-07-21 | 주택임차권(9층 902호) | 박OO | 318,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.18확정:2021.05.12 |
| 6(갑9) | 2025-05-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 318,000,000 | 소멸 | 2025타경509121 |
관련 문서 (PDF)
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