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2024타경64535 서울특별시 은평구 갈현로7길 6-7, 만민하늘애 비동 2층 202호 다세대(빌라)[공급20평형] 경매 이미지

2024타경64535

서울서부지방법원 본원 5계(02-3271-1325)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울서부지방법원 본원 5계(02-3271-1325) 매각기일 2026-05-19 00:00:00 사건번호 2024타경64535 최근 확인 2026-05-21 20:41

2024타경64535 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 은평구 갈현로7길 6-7, 만민하늘애 비동 2층 202호입니다. 서울서부지방법원 본원 5계(02-3271-1325)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 236,800,000원입니다.

소재지	서울특별시 은평구 갈현로7길 6-7, 만민하늘애 비동 2층 202호 (서울특별시 은평구 역촌동 72-9)
물건종류	다세대(빌라)[공급20평형]
면적	토지: 36.25㎡ (10.97평) 건물: 55.85㎡ (16.89평)
현재 위치	서울특별시 은평구 갈현로7길 6-7, 만민하늘애 비동 2층 202호
소유자 / 채무자	이상민 / 이상민
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-02-25

감정가

370,000,000

최저가

236,800,000

보증금

23,680,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	278,562,000원	매각가율	0%
입찰 수	2	매수인	중구 김재현
차순위 입찰가	254,400,000원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-10	370,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-14	296,000,000	유찰
3차 (진행)	2026-05-19	236,800,000

진행 메모

매각 : 278,562,000 원 (75.29%)

(입찰 2 명,매수인:중구 김재현 / 차순위금액 254,400,000원)

매각결정기일 : 2026.05.26

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	대항력
문지원	주거용 전부	전입: 2022-08-03 확정: 2022-06-10 배당: 2023-06-12	355,000,000 월 0	있음
조기광	주거용	전입: 2023-09-22 확정: - 배당: -	0 월 0	-
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2022-08-03 확정: 2022-06-10 배당: 2025-02-20	355,000,000 월 0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	6층중 2층	16.08.31	55.85㎡(16.89평)[공급20평] / 방3,거실,주방,욕실2,발코니,현관 등	222,000,000	* 도시가스에의한 개별난방설비

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울역촌초등학교" 북서측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지,다세대주택,단독주택,교육시설,관공서,공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 지하철 6호선 "응암역" 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. * 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 4필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

참고사항

* 외필지 :역촌동 72-27, 72-29, 72-30

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2020-06-17	소유권이전(매매)	이OO	0		거래가액:350,000,000
2(을5)	2023-06-12	주택임차권(전부)	문OO	355,000,000	소멸	전입:2022.08.03확정:2022.06.10
3(갑4)	2024-12-13	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	355,000,000	소멸	말소기준등기2024타경64535
4(갑5)	2025-09-24	압류	국OOOOOOOO	0	소멸

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