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최종 업데이트: 2026-04-28 14:06
2025타경509146
인천지방법원 본원 11계(032-860-1611)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 원인재로 180, 우성아파트 201동 13층 1307호
(인천광역시 연수구 연수동 634)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 46.38㎡ (14.03평)
건물: 84.78㎡ (25.65평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 원인재로 180, 우성아파트 201동 13층 1307호 |
| 소유자 / 채무자 | 임수정 / 임수정 |
| 채권자 | (주)비케이존대부 |
| 배당종기일 | 2025-08-20 |
감정가
450,000,000
최저가
315,000,000
보증금
31,500,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 401,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 신영준 |
| 차순위 입찰가 | 390,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 450,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 315,000,000 |
진행 메모
매각 : 401,500,000 원 (89.22%)
(입찰 11 명,매수인:신영준 / 차순위금액 390,200,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 13층 | 95.02.27 | 84.78㎡(25.65평)[공급31평] / 주거용 | 225,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""인천연화초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트단지 및 근린생활시설, 주상용부동산, 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. * 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선/수인분당선 원인재역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편입니다. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가 등의 건부지로 이용중입니다. * 단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접하고 있으며, 차량은 단지 북동측 및 북서측 방면으로 출입 가능합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-07-01 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:290,000,000 | |
| 2(을18) | 2015-07-01 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOO | 46,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을19) | 2015-10-15 | 근저당 | 한OOOOO | 48,000,000 | 소멸 | |
| 4(을27) | 2025-01-17 | 근저당 | (OOOOOOOO | 345,800,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-05-12 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 266,000,000 | 소멸 | 2025타경509146 |
| 6(갑6) | 2025-05-16 | 가압류 | 인OOOOOOO | 78,391,466 | 소멸 | 2025카단105670 |
관련 문서 (PDF)
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