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최종 업데이트: 2026-04-23 10:29
2025타경509160
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 80, 베네시안 6층 602호
(인천광역시 부평구 부평동 513-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약21평형] |
| 면적 |
토지: 7.62㎡ (2.31평)
건물: 59.65㎡ (18.04평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로 80, 베네시안 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
166,000,000
최저가
81,340,000
보증금
8,134,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 102,321,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 이수연 |
| 차순위 입찰가 | 98,725,990원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 166,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 116,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 81,340,000 |
진행 메모
매각 : 102,321,000 원 (61.64%)
(입찰 5 명,매수인:인천 이수연 / 차순위금액 98,725,990원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 민지현 | 주거용 제6층 제602호 |
전입: 2022-04-22
확정: 2022-03-07 배당: 2023-06-21 |
174,300,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 6층 | 15.08.03 | 59.65㎡(18.04평)[계약21평] / 업무시설(오피스텔) | 116,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서, 인근에 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재함. * 대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통 상황은 무난한 편임. * 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임. * 대상물건 서측으로 노폭 약 32m 아스팔트 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-04-24 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:166,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-06-21 | 주택임차권(제6층 제602호) | 민OO | 174,300,000 | 소멸 | 전입:2022.04.22확정:2022.03.07 |
| 4(갑5) | 2025-05-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 174,300,000 | 소멸 | 2025타경509160 |
| 5(갑6) | 2025-05-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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