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최종 업데이트: 2026-04-23 10:30
2025타경509165
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 원적로7번길 4, 해담파크뷰 3층 309호
(인천광역시 서구 가좌동 278-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 18.38㎡ (5.56평)
건물: 73.20㎡ (22.14평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 원적로7번길 4, 해담파크뷰 3층 309호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
256,000,000
최저가
125,440,000
보증금
12,544,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 163,190,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 장현학 |
| 차순위 입찰가 | 155,080,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 256,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 179,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 125,440,000 |
진행 메모
매각 : 163,190,000 원 (63.75%)
(입찰 5 명,매수인:인천 장현학 / 차순위금액 155,080,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZHANGXIAOYAN | 주거용 전부 |
전입: 2025-05-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이영훈 | 주거용 3층309호 |
전입: 2021-08-31
확정: 2021-08-17 배당: 2023-07-05 |
263,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 3층 | 20.08.27 | 73.2㎡(22.14평) / 오피스텔 | 179,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 공업용건물, 아파트 등이 혼재되어 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 인천지하철2호선 인천가좌역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호함. * 3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 30m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 가좌동 278-6, 278-23
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-08-31 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:263,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-03-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-07-05 | 주택임차권(3층309호) | 이OO | 263,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.31확정:2021.08.17 |
| 4(갑6) | 2025-05-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 263,000,000 | 소멸 | 2025타경509165 |
| 5(갑7) | 2025-05-12 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-05-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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