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최종 업데이트: 2026-04-27 19:14
2025타경509417
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로915번길 24, 간석트인자리애 2층 202호
(인천광역시 남동구 간석동 315-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약21평형] |
| 면적 |
토지: 7.60㎡ (2.3평)
건물: 47.08㎡ (14.24평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 남동대로915번길 24, 간석트인자리애 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤정섭 / 윤정섭 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-03 |
감정가
142,000,000
최저가
69,580,000
보증금
6,958,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 142,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 99,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 69,580,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 48,706,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽민지 | 주거용 제2층 제202호 |
전입: 2021-11-19
확정: 2021-11-01 배당: 2023-12-26 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정관석 | 주거용 전부 |
전입: 2025-01-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 2층 | 16.04.22 | 47.08㎡(14.24평)[계약21평] / 오피스텔 | 102,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. * 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-11-19 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-05-19 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-05-04 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2023-05-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2023-12-26 | 주택임차권(제2층 제202호) | 곽OO | 145,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.19확정:2021.11.01 |
| 6(갑7) | 2024-12-12 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-04-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2025-05-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 145,000,000 | 소멸 | 2025타경509417 |
관련 문서 (PDF)
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