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최종 업데이트: 2026-05-01 05:17
2025타경509421
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 서판로59번길 8-5, 로얄카운티 5층 501호
(인천광역시 남동구 만수동 841-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약24평형] |
| 면적 |
토지: 13.17㎡ (3.98평)
건물: 70.30㎡ (21.27평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 서판로59번길 8-5, 로얄카운티 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 강정묵 / 강정묵 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
207,000,000
최저가
101,430,000
보증금
10,143,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 115,560,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 정은숙 |
| 차순위 입찰가 | 113,571,275원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 207,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 144,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 101,430,000 |
진행 메모
매각 : 115,560,000 원 (55.83%)
(입찰 3 명,매수인:정은숙 / 차순위금액 113,571,275원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김다빈 | 주거용 주택전부 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-01-10 배당: 2024-03-20 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김민우 | 주거용 |
전입: 2024-11-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 5층 | 17.12.29 | 70.3㎡(21.27평)[계약24평] / 오피스텔 | 124,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 업무시설, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지와 등고평탄한 7필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임. * 대상물건 동측으로 노폭 약 8m, 남측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 만수동 841-13, 841-14, 841-16, 841-17, 841-18, 841-19
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-03-25 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-02-23 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-11-15 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2024-03-20 | 주택임차권(주택전부) | 김OO | 220,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.25확정:2022.01.10 |
| 5(갑8) | 2025-05-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 220,000,000 | 소멸 | 2025타경509421 |
| 6(갑9) | 2025-09-08 | 압류 | 화OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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