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최종 업데이트: 2026-04-27 19:17
2025타경509441
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추로27번길 18-2, 해담아트빌 5층 502호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 166-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 17.06㎡ (5.16평)
건물: 80.74㎡ (24.42평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 미추로27번길 18-2, 해담아트빌 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
183,000,000
최저가
89,670,000
보증금
8,967,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 183,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 128,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 89,670,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 62,769,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문광진 | 주거용 5층 502호 |
전입: 2021-03-09
확정: 2021-02-15 배당: 2023-04-07 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 5층 | 17.04.28 | 80.74㎡(24.42평) / 오피스텔 | 109,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재함. * 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. * 인접도로와 등고평탄하며 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. * 남서측, 남동측으로 각각 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-04-01 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:210,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-04-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-09-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,071,000,000 | 소멸 | 2022카단104284 |
| 4(을5) | 2023-04-07 | 주택임차권(5층 502호) | 문OO | 210,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.09확정:2021.02.15 |
| 5(갑6) | 2025-03-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-05-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 210,000,000 | 소멸 | 2025타경509441 |
관련 문서 (PDF)
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