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최종 업데이트: 2026-05-01 05:19
2025타경509471
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 염곡로 140, 무한퍼스트지 12층 1205호
(인천광역시 서구 가좌동 136)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약28평형] |
| 면적 |
토지: 16.62㎡ (5.03평)
건물: 66.11㎡ (20평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 염곡로 140, 무한퍼스트지 12층 1205호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은규 / 김은규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
188,000,000
최저가
131,600,000
보증금
13,160,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 135,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이민혁 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 188,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 131,600,000 |
진행 메모
매각 : 135,990,000 원 (72.34%)
(입찰 1 명,매수인:이민혁)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신준우 | 주거용 12층 1205호 |
전입: 2020-08-10
확정: 2020-07-20 배당: 2024-06-20 |
205,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 12층 | 19.06.20 | 66.114㎡(20평)[계약28평] / 오피스텔 | 112,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""봉화초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. * 대체로 정방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. * 본건 서측 및 북측으로 노폭 20m 및 10m 내외의 도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-09-28 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-10-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-05-09 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2024-06-20 | 주택임차권(12층 1205호) | 신OO | 205,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.10확정:2020.07.201차보:금197,000,000원, 2차확:2022년7월28일 |
| 5(갑5) | 2025-05-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 205,000,000 | 소멸 | 2025타경509471 |
관련 문서 (PDF)
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