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최종 업데이트: 2026-05-01 05:19
2025타경509480
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 177, 씨티원2 13층 1301호
(인천광역시 부평구 부평동 375-131)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약18평형] |
| 면적 |
토지: 5.90㎡ (1.78평)
건물: 45.46㎡ (13.75평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로 177, 씨티원2 13층 1301호 |
| 소유자 / 채무자 | 장광일 / 장광일 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
176,000,000
최저가
86,240,000
보증금
8,624,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 96,563,016원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 86,240,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-06-02 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 176,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 123,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 86,240,000 |
진행 메모
매각 : 96,563,016 원 (54.87%)
(입찰 2 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 86,240,900원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.02
배당기일 : 2026.06.02
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황혜민 | 주거용 13층 1301호 |
전입: 2021-11-30
확정: 2021-10-27 배당: 2024-01-19 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 13층 | 17.03.29 | 45.46㎡(13.75평)[계약18평] / 오피스텔 | 123,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. * 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임. * 본건토지 동측으로 광대로폭의 포장도로(장제로)에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-10-04 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:195,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-01-19 | 주택임차권(13층 1301호) | 황OO | 195,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.30확정:2021.10.27 |
| 3(갑4) | 2025-05-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경509480 |
관련 문서 (PDF)
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