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최종 업데이트: 2026-05-01 05:22
2025타경509538
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥로365번길 21, 씨에스캐슬 12층 1203호
(인천광역시 부평구 부평동 116-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약22평형] |
| 면적 |
토지: 7.01㎡ (2.12평)
건물: 59.92㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부흥로365번길 21, 씨에스캐슬 12층 1203호 |
| 소유자 / 채무자 | 조재근 / 조재근 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
190,000,000
최저가
93,100,000
보증금
9,310,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 96,000,010원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 주식회사 두산LS건설 |
| 차순위 입찰가 | 94,190,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 190,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 133,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 93,100,000 |
진행 메모
매각 : 96,000,010 원 (50.53%)
(입찰 3 명,매수인:주식회사 두산LS건설 / 차순위금액 94,190,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| DINHTHIHA | 주거용 전부 |
전입: 2024-09-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| TRANBADUNG | 주거용 전부 |
전입: 2024-09-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| TRANNHATMINH | 주거용 전부 |
전입: 2024-12-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박유나 | 주거용 12층 1203호 |
전입: 2022-10-17
확정: 2022-10-05 배당: 2024-06-19 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 12층 | 16.09.21 | 59.92㎡(18.13평)[계약22평] / 오피스텔 | 95,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. * 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. * 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-11-08 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:273,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-06-19 | 주택임차권(12층 1203호) | 박OO | 270,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.17확정:2022.10.05 |
| 3(갑4) | 2025-05-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경509538 |
관련 문서 (PDF)
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