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최종 업데이트: 2026-04-27 19:29
2025타경509570
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 후정동로 41-9, 천양빌라 에이동 2층 202호
(인천광역시 부평구 삼산동 60-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 37.80㎡ (11.43평)
건물: 35.95㎡ (10.87평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 후정동로 41-9, 천양빌라 에이동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경철 / 김경철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
116,000,000
최저가
56,840,000
보증금
5,684,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 81,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 56,840,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 39,788,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이충현 | 주거용 제2층 제202호 |
전입: 2021-11-08
확정: 2021-10-18 배당: 2023-12-07 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 90.12.08 | 35.95㎡(10.87평)[공급12평] / 주거용 | 23,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""삼산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임. * 인접지 및 인접 도로대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입함.
참고사항
* 본 소재지 지상 위 에이동 표기 건물의 도로명 주소는 변경 이전 ‘후정동로 41-5’로 부착되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-11-08 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-06-27 | 가압류 | 주OOOOOOO | 339,000,000 | 소멸 | 2023카단103811 |
| 4(을9) | 2023-12-07 | 주택임차권(제2층 제202호) | 이OO | 125,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.08확정:2021.10.18 |
| 5(갑8) | 2025-04-11 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-05-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 136,868,764 | 소멸 | 2025타경509570 |
관련 문서 (PDF)
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