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최종 업데이트: 2026-05-01 05:23
2025타경509609
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 선수촌공원로 36, 구월아시아드더블루시티 11층 1139호
(인천광역시 남동구 구월동 1527)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약18평형] |
| 면적 |
토지: 6.56㎡ (1.98평)
건물: 25.21㎡ (7.63평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 선수촌공원로 36, 구월아시아드더블루시티 11층 1139호 |
| 소유자 / 채무자 | 오동현 / 오동현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
114,000,000
최저가
79,800,000
보증금
7,980,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 80,130,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김경식 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 114,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 79,800,000 |
진행 메모
매각 : 80,130,000 원 (70.29%)
(입찰 1 명,매수인:김경식)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정우진 | 주거용 11층 1139호 |
전입: 2022-04-26
확정: 2022-04-12 배당: 2024-05-20 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 11층 | 18.04.03 | 25.21㎡(7.63평)[계약18평] / 오피스텔 | 79,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월아시아드선수촌공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 2필 일단의 가장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임. * 본건 서측 및 북측으로 폭 약 25미터 내외의 도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 구월동 1528
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-28 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-02-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2024-05-20 | 주택임차권(11층 1139호) | 정OO | 145,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.26확정:2022.04.12 |
| 5(갑6) | 2024-06-12 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-05-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 145,000,000 | 소멸 | 2025타경509609 |
관련 문서 (PDF)
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