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최종 업데이트: 2026-04-27 19:39
2025타경509808
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 동수로 142-1, 세종빌리지 4동 지하층 1호
(인천광역시 부평구 부개동 250-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 31.02㎡ (9.38평)
건물: 39.60㎡ (11.98평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 동수로 142-1, 세종빌리지 4동 지하층 1호 |
| 소유자 / 채무자 | 변진섭 / 변진섭 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
58,000,000
최저가
28,420,000
보증금
2,842,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 58,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 40,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 28,420,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 19,894,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안진호 | 주거용 지하층 1호 |
전입: 2021-06-10
확정: 2021-05-10 배당: 2023-04-12 |
58,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 지하 | 90.07.18 | 39.6㎡(11.98평)[공급12평] / 주거용 | 17,400,000 |
현황 및 위치
* 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개1동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어진 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 막다른 포장도로에 접함.
참고사항
* 현황상 ‘세종빌리지 4동’임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-06-10 | 소유권이전(매매) | 변OO | 0 | 거래가액:58,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-04-12 | 주택임차권(지하층 1호) | 안OO | 58,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.10확정:2021.05.10 |
| 3(갑8) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,131,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104233 |
| 4(갑9) | 2025-06-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 58,000,000 | 소멸 | 2025타경509808 |
| 5(갑10) | 2025-06-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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