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최종 업데이트: 2026-04-27 19:41
2025타경509815
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로39번길 48-2, 광우빌라 4층 401호
(인천광역시 부평구 부평동 542-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 20.73㎡ (6.27평)
건물: 51.81㎡ (15.67평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평문화로39번길 48-2, 광우빌라 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 문병웅 / 문병웅 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-04 |
감정가
121,000,000
최저가
59,290,000
보증금
5,929,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 121,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 84,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 59,290,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 41,503,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조성빈 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2021-10-27
확정: 2021-10-06 배당: 2023-12-14 |
126,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 01.06.04 | 51.81㎡(15.67평)[공급17평] / 주거용 | 48,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 공부상 건물의 명칭은 ‘광우빌라’이나, 외관상 건물의 명칭은 ‘동아 그린빌라’임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2019-12-23 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(갑12) | 2022-12-29 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2023-12-14 | 주택임차권(4층 401호) | 조OO | 126,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.27확정:2021.10.06 |
| 4(갑13) | 2025-06-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 126,000,000 | 소멸 | 2025타경509815 |
관련 문서 (PDF)
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