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최종 업데이트: 2026-04-27 19:46
2025타경509845
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 만봉길 70, 스마트타운 2동 2층 204호
(인천광역시 계양구 귤현동 510-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 26.81㎡ (8.11평)
건물: 30.31㎡ (9.17평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 만봉길 70, 스마트타운 2동 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 염타섭 / 염타섭 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
191,000,000
최저가
93,590,000
보증금
9,359,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 191,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 133,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 93,590,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 65,513,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현수 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2023-01-25
확정: 2023-01-03 배당: 2024-01-23 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 17.03.31 | 30.309㎡(9.17평) / 주거용 | 133,700,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 ""귤현초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 공원 및 귤현차량사업소 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시됨. * 대체로 가장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함. * 남측 및 서측으로 포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-02-16 | 소유권이전(매매) | 염OO | 0 | 거래가액:195,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-05-03 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-01-23 | 주택임차권(2층 204호) | 김OO | 190,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.25확정:2023.01.03 |
| 4(갑5) | 2025-06-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 190,000,000 | 소멸 | 2025타경509845 |
| 5(갑6) | 2025-11-25 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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