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최종 업데이트: 2026-05-01 05:24
2025타경509849
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석정로 390-1, 월드클래스 11층 1107호
(인천광역시 미추홀구 주안동 25-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 11.80㎡ (3.57평)
건물: 54.59㎡ (16.51평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 석정로 390-1, 월드클래스 11층 1107호 |
| 소유자 / 채무자 | 장진석 / 장진석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
215,000,000
최저가
150,500,000
보증금
15,050,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 152,123,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 최경실 |
| 차순위 입찰가 | 150,500,500원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 215,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 150,500,000 |
진행 메모
매각 : 152,123,000 원 (70.75%)
(입찰 2 명,매수인:최경실 / 차순위금액 150,500,500원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정하 | 주거용 전부 |
전입: 2024-07-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 성영승 | 주거용 11층 1107호 |
전입: 2021-07-30
확정: 2021-07-14 배당: 2023-11-09 |
232,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 11층 | 18.09.19 | 54.59㎡(16.51평)[공급23평] / 연립주택 | 129,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 연립주택 등이 혼재하는 지역임. * 본건 인근에 버스정류장이 소재하며 남동측 인근에 지하철역(주안역, 1호선 및 인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 연립주택의 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 왕복4차선의 아스콘 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-08-20 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:237,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-07-20 | 압류 | 부OOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2023-01-25 | 가압류 | 희OOOOOOOOOOOO | 74,379,774 | 소멸 | 2023카단100491 |
| 4(갑12) | 2023-01-26 | 가압류 | 신OOOOOO | 21,762,253 | 소멸 | 2023카단100475 |
| 5(을5) | 2023-11-09 | 주택임차권(11층 1107호) | 성OO | 232,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.30확정:2021.07.14 |
| 6(갑13) | 2023-11-17 | 가압류 | 삼OOOOOO | 47,915,517 | 소멸 | 2023카단618 |
| 7(갑14) | 2023-12-15 | 압류 | 울OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑15) | 2024-05-28 | 가압류 | 재OOOOOOOOOOOO | 26,188,447 | 소멸 | 2024카단10268 |
| 9(갑16) | 2025-06-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 232,000,000 | 소멸 | 2025타경509849 |
| 10(갑17) | 2025-07-09 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑18) | 2025-10-14 | 압류 | 영OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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