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최종 업데이트: 2026-04-27 08:06
2024타경64627
서울서부지방법원 본원 7계(02-3271-1327)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 서오릉로18길 33-25, 행복마을 102동 4층 401호
(서울특별시 은평구 갈현동 522-60)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 32.90㎡ (9.95평)
건물: 54.43㎡ (16.47평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 서오릉로18길 33-25, 행복마을 102동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 이용심 / 이용심 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-21 |
감정가
282,000,000
최저가
47,312,000
보증금
4,731,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-29 | 282,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-02 | 225,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-14 | 180,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-18 | 144,384,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-23 | 115,507,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-03 | 92,406,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-10 | 73,925,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-14 | 59,140,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-19 | 47,312,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지민 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-12
확정: 2021-04-22 배당: 2025-01-24 |
310,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 16.11.02 | 54.43㎡(16.47평)[공급19평] / 도시형생활주택/단지형다세대(침실2, 다용도실, 거실, 주방, 화장실2, 발코니1, 현관 등) | 84,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 3호선, 6호선 "연신내역" 등이 소재하는 등 제반 대중 교통여건은 보통임. * 완만한 경사지대내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-05-14 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:310,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-06-08 | 주택임차권(전부) | 김OO | 310,000,000 | 전입:2021.05.12확정:2021.04.22 | |
| 3(갑9) | 2024-12-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 330,953,145 | 소멸 | 말소기준등기2024타경64627 |
관련 문서 (PDF)
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