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최종 업데이트: 2026-04-27 20:07
2025타경510086
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 아나지로375번길 18-1, 참좋은집 4층 401호
(인천광역시 계양구 작전동 157-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 16.34㎡ (4.94평)
건물: 39.94㎡ (12.08평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 아나지로375번길 18-1, 참좋은집 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 박일성 / 박일성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
116,000,000
최저가
56,840,000
보증금
5,684,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 81,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 56,840,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 39,788,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박종두 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2021-07-26
확정: 2021-06-25 배당: 2023-10-06 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 02.01.08 | 39.94㎡(12.08평)[공급13평] / 주거용 | 69,600,000 | * 도시가스 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 참좋은집 제4층 제401호이며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 동류형의 다세대주택, 상업용부동산 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. * 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 편리하며 차량출입이 가능함. * 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임. * 본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로를 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-08-23 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-06-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-10-06 | 주택임차권(4층 401호) | 박OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.26확정:2021.06.25 |
| 4(갑8) | 2025-06-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 2025타경510086 |
| 5(갑9) | 2025-09-09 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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