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최종 업데이트: 2026-05-01 05:25
2025타경510089
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 양지로 41-1, 혜성하이츠 105동 2층 201호
(인천광역시 계양구 동양동 600-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 33.72㎡ (10.2평)
건물: 43.61㎡ (13.19평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 양지로 41-1, 혜성하이츠 105동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 박일성 / 박일성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-12 |
감정가
141,000,000
최저가
98,700,000
보증금
9,870,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 98,712,200원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김예승 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 98,700,000 |
진행 메모
매각 : 98,712,200 원 (70.01%)
(입찰 1 명,매수인:김예승)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유진상 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 전민수 | 주거용 제2층 제201호 |
전입: 2021-07-09
확정: 2021-06-17 배당: 2023-08-07 |
130,800,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 10.07.15 | 43.61㎡(13.19평)[공급15평] / 주거용 | 70,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ""계양3동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. * 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. * 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. * 남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-07-29 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:130,800,000 | |
| 2(갑4) | 2022-10-11 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-06-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-08-07 | 주택임차권(제2층 제201호) | 전OO | 130,800,000 | 소멸 | 전입:2021.07.09확정:2021.06.17 |
| 5(갑6) | 2025-06-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 130,800,000 | 소멸 | 2025타경510089 |
관련 문서 (PDF)
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