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최종 업데이트: 2026-05-01 05:26
2025타경510569
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 인주대로623번길 35, 산토리니빌 10층 1003호
(인천광역시 남동구 구월동 1143-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.19㎡ (2.78평)
건물: 55.10㎡ (16.67평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 인주대로623번길 35, 산토리니빌 10층 1003호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
194,000,000
최저가
95,060,000
보증금
9,506,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 115,199,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 문양선 |
| 차순위 입찰가 | 110,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 194,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 135,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 95,060,000 |
진행 메모
매각 : 115,199,000 원 (59.38%)
(입찰 6 명,매수인:문양선 / 차순위금액 110,100,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김의겸 | 주거용 10층 1003호 |
전입: 2021-05-10
확정: 2021-04-22 배당: 2023-06-26 |
244,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이선연 | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 10층 | 20.07.08 | 55.1㎡(16.67평) / 오피스텔(방3,거실,주방및식당,화장실,보일러실) | 135,800,000 | * 난방설비: 개별난방, 도시가스 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남동측 인근에 위치함. 주위환경 시청 주변 상업 및 업무지대임 * 차량접근성 : 출입 가능함. 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 소재 간선도로(남동대로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 전철역(인천2호선,문예회관사거리역)소재함 * 형상지세 : 세장형 평지. 이용상태 : 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 서측으로 소로의 포장도로와 접하며, 동측으로 소로의 보행자전용도로와 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-10 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:244,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-05-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-01-03 | 가압류 | 주OOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 2022카단106754 |
| 4(을1) | 2023-06-26 | 주택임차권(10층 1003호) | 김OO | 244,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.10확정:2021.04.22 |
| 5(갑8) | 2023-07-17 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-07-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 244,000,000 | 소멸 | 2025타경510569 |
관련 문서 (PDF)
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