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최종 업데이트: 2026-05-01 05:28
2025타경510641
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 간석로 2, 리코팰리스 주건축물 1동 8층 오에이805호
(인천광역시 남동구 간석동 109-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약30평형] |
| 면적 |
토지: 10.58㎡ (3.2평)
건물: 70.27㎡ (21.26평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 간석로 2, 리코팰리스 주건축물 1동 8층 오에이805호 |
| 소유자 / 채무자 | 조재근 / 조재근 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-02 |
감정가
202,000,000
최저가
98,980,000
보증금
9,898,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 127,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 주식회사 SM |
| 차순위 입찰가 | 111,001,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 141,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 98,980,000 |
진행 메모
매각 : 127,200,000 원 (62.97%)
(입찰 7 명,매수인:주식회사 SM / 차순위금액 111,001,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김단영 | 주거용 8층 오에이805호 |
전입: 2022-07-13
확정: 2022-07-05 배당: 2024-04-11 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 8층 | 15.08.28 | 70.274㎡(21.26평)[계약30평] / 오피스텔 | 121,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상혼용지대입니다. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 ""간석오거리역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. * 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. * 본건 토지 서측,북측,동측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-07-13 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:280,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-11-22 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-04-11 | 주택임차권(8층 오에이805호) | 김OO | 280,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.13확정:2022.07.05 |
| 4(갑5) | 2025-07-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 2025타경510641 |
관련 문서 (PDF)
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