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최종 업데이트: 2026-05-01 05:29
2025타경510645
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 71, 퍼스트아파트 2층 203호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 121-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약34평형] |
| 면적 |
토지: 12.83㎡ (3.88평)
건물: 84.97㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경인로 71, 퍼스트아파트 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 조재근 / 조재근 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-02 |
감정가
233,000,000
최저가
114,170,000
보증금
11,417,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 127,836,266원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 121,199,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-06-02 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 233,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 163,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 114,170,000 |
진행 메모
매각 : 127,836,266 원 (54.87%)
(입찰 3 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 121,199,999원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.02
배당기일 : 2026.06.02
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이남빈 | 주거용 전부 |
전입: 2024-10-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이미진 | 주거용 전부 |
전입: 2024-10-08
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 이지혜 | 주거용 제2층 제203호 |
전입: 2022-02-24
확정: 2022-02-15 배당: 2024-03-15 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 2층 | 18.01.23 | 84.97㎡(25.7평)[계약34평] / 업무시설(오피스텔) | 163,100,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 당해 부동산은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ´미추홀구청´ 북측 인근에 위치한 오피스텔으로서 주위는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임. * 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 지하철역(지하철1호선 제물포역) 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건 양호한 편임. * 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택,업무시설,제1종근생 건부지로 이용 중임. * 대상 토지 남동측으로 폭 약22미터 내외의 포장도로에 한면이 접하여 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-03-18 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:290,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-10-23 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-03-15 | 주택임차권(제2층 제203호) | 이OO | 290,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.24확정:2022.02.15 |
| 4(갑5) | 2025-07-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 290,000,000 | 소멸 | 2025타경510645 |
관련 문서 (PDF)
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