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최종 업데이트: 2026-04-23 10:32
2025타경510722
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 장자로46번길 6, 라온힐스 2층 203호
(인천광역시 남동구 장수동 788-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 36.91㎡ (11.17평)
건물: 56.82㎡ (17.19평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 장자로46번길 6, 라온힐스 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 이현우 / 이현우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
172,000,000
최저가
120,400,000
보증금
12,040,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 125,589,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 강은규 |
| 차순위 입찰가 | 122,370,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 172,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 120,400,000 |
진행 메모
매각 : 125,589,000 원 (73.02%)
(입찰 2 명,매수인:인천 강은규 / 차순위금액 122,370,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.03.27 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성백현 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2021-05-03
확정: 2021-04-05 배당: 2023-06-12 |
177,400,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 18.11.29 | 56.818㎡(17.19평) / 주거용 | 86,000,000 |
현황 및 위치
* 대상 물건은 인천광역시 남동구 장수동 소재하는 ""인천대공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공원, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)"인천대공역" 및 버스정류장이 있어 대중교통여건은 대체로 보통임. * 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-10-24 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:189,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-06-01 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-06-12 | 주택임차권(2층 203호) | 성OO | 177,400,000 | 소멸 | 전입:2021.05.03확정:2021.04.05 |
| 4(갑6) | 2024-01-22 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-07-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 177,400,000 | 소멸 | 2025타경510722 |
| 6(갑8) | 2025-07-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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