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최종 업데이트: 2026-04-27 20:31
2025타경513337
인천지방법원 본원 20계(032-860-1620)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 양지말길 10-3, 아름채 104동 4층 402호
(인천광역시 계양구 동양동 611-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 40.99㎡ (12.4평)
건물: 54.47㎡ (16.48평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 양지말길 10-3, 아름채 104동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 박종문 / 박종문 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-29 |
감정가
179,000,000
최저가
87,710,000
보증금
8,771,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 179,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 125,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 87,710,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 61,397,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재수 | 주거용 |
전입: 2025-01-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신현철 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2021-08-27
확정: 2021-07-19 배당: 2023-10-12 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 08.11.20 | 54.47㎡(16.48평)[공급18평] / 주거용 | 89,500,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "계양3동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. * 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다. * 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 건축물현황도상(외부 육안 관찰상) 발코니(확장형 발코니)가 소재하는바, 이를 건물가액에 포함하여 감정평가 함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-05-06 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-10-12 | 주택임차권(4층 402호) | 신OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.27확정:2021.07.19 |
| 3(갑5) | 2024-08-21 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-03-17 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-10-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경513337 |
| 6(갑8) | 2026-02-02 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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