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최종 업데이트: 2026-04-23 12:22
2023타경555429
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 황어로115번길 12, 신동아아파트 9동 4층 403호
(인천광역시 계양구 오류동 180)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 51.45㎡ (15.56평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 황어로115번길 12, 신동아아파트 9동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 박희경외 3명 / 박희경외 3명 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2024-06-26 |
감정가
317,000,000
최저가
221,900,000
보증금
22,190,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 235,995,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 홍은희 |
| 차순위 입찰가 | 228,333,339원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 317,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 221,900,000 |
진행 메모
매각 : 235,995,000 원 (74.45%)
(입찰 3 명,매수인:인천 홍은희 / 차순위금액 228,333,339원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 4층 | 97.03.26 | 84.96㎡(25.7평)[공급31평] / 주거용 | 317,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 오류동 소재 "계양초등학교" 북측 인근에 위치하고있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. * 본건은 인접필지 대비 평지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. * 본건은 북측 및 동측으로 소로, 남측으로 중로의 포장도로와 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1997-09-23 | 소유권이전(매매) | 계OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2012-04-10 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOO | 807,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-03-22 | 소유권이전(상속) | 박OOOOO | 0 | 박희경 3/9, 계성기 계성은 계성아 각 2/9 | |
| 4(갑3) | 2024-04-09 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 179,638,114 | 소멸 | 2023타경555429 |
관련 문서 (PDF)
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