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최종 업데이트: 2026-04-23 12:23
2024타경5778
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로799번길 38, 제이앤제이오피스텔 4층 404호
(인천광역시 남동구 구월동 1139-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약20평형] |
| 면적 |
토지: 8.16㎡ (2.47평)
건물: 55.07㎡ (16.66평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 남동대로799번길 38, 제이앤제이오피스텔 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 박은수 / 박은수 |
| 채권자 | 박은수 |
| 배당종기일 | 2024-09-30 |
감정가
150,000,000
최저가
12,352,000
보증금
1,235,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 12,590,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 서초하우징(주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-25 | 150,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-28 | 105,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-28 | 73,500,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-30 | 51,450,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-17 | 36,015,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-17 | 25,210,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-30 | 17,647,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-13 | 12,352,000 |
진행 메모
매각 : 12,590,000 원 (8.39%)
(입찰 1 명,매수인:인천 서초하우징(주))
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박정운 | 주거용 제4층 제404호 |
전입: 2021-03-17
확정: 2021-02-09 배당: 2023-06-23 |
156,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 404호 전부 |
전입: 2021-03-17
확정: 2021-02-09 배당: 2024-09-26 |
156,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 4층 | 15.12.02 | 55.07㎡(16.66평)[계약20평] / 오피스텔 | 90,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재, "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 교육시설, 근린상가, 관공서 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함. * 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 8M 내외, 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 오피스텔임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-04-07 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액 금156,000,000원 | |
| 2(갑4) | 2022-01-04 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-04-07 | 가압류 | 한OOOOOOO | 10,651,205 | 소멸 | 2022카단101335 |
| 4(을5) | 2023-06-23 | 주택임차권(제4층 제404호) | 박OO | 156,000,000 | 전입:2021.03.17확정:2021.02.09 | |
| 5(갑6) | 2024-06-13 | 소유권이전(상속) | 박OO | 0 | ||
| 6(갑7) | 2024-07-12 | 임의경매 | 박OO | 0 | 소멸 | 2024타경5778 |
| 7(갑8) | 2024-08-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2024-08-08 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑10) | 2025-02-13 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑11) | 2025-02-17 | 압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 |
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