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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경512665
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 63-1, 아우름빌 5층 501호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 2-173)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 27.88㎡ (8.43평)
건물: 48.67㎡ (14.72평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 63-1, 아우름빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김유겸 / 김유겸 |
| 채권자 | 엠씨아이대부 (주)(양도인: 정서진새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-05-20 |
감정가
185,000,000
최저가
63,455,000
보증금
6,345,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-05-23 | 185,000,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-09-30 | 185,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 185,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 129,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 90,650,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 63,455,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이명화 | 주거용 501호 전부 |
전입: 2019-12-06
확정: 2019-11-22 배당: 2024-05-16 |
63,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 19.10.23 | 48.671㎡(14.72평)[공급18평] / 주거용 | 111,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경 보통시 됨. * 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(제물포역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. * 본건은 인접도로 대비 북서측 하향 완경사의 토지를 자체지반 평탄화한 대체로 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.
참고사항
* 통칭 "아우름빌"임. ☞현황서상 내용:본건 주택 외벽에는 `아우름빌`이라고 표시되어 있음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-11-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-11-20 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 146,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:정서진새마을금고 |
| 3(갑3) | 2024-03-05 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 958,706,910 | 소멸 | 2024타경512665, 정서진새마을금고 변경전:인천서부새마을금고 |
| 4(을2) | 2024-11-08 | 주택임차권(제5층 제501호) | 이OO | 63,000,000 | 소멸 | 전입:2019.12.06확정:2019.11.222차확:2023년11월24일 |
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