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최종 업데이트: 2026-04-23 12:25
2024타경514289
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 매소홀로 255, 인하대역시네마타워 3층 303-2호
(인천광역시 미추홀구 학익동 401-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 14.79㎡ (4.47평)
건물: 48.84㎡ (14.77평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 매소홀로 255, 인하대역시네마타워 3층 303-2호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍준립, 홍일 / 망 홍준립의 상속인 손성자외 3명 |
| 채권자 | 유에스에이치유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-06-03 |
감정가
343,000,000
최저가
117,649,000
보증금
11,764,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 152,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 이원영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-28 | 343,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-30 | 240,100,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-17 | 168,070,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-30 | 168,070,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-13 | 117,649,000 |
진행 메모
매각 : 152,000,000 원 (44.31%)
(입찰 1 명,매수인:인천 이원영)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김용수 | 점포 303-2호 전부 109.8428㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2024-05-17 |
8,100,000
월 1,410,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 3층 | 20.04.20 | 48.84㎡(14.77평) / 근린생활시설(상호: 연세으뜸의원) | 240,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는각종근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "인하대역" 이소재하는 등 제반대중교통상황은 양호함. * 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. * 본건토지 남측으로 포폭 약 30미터 내외, 동측으로 로폭 약 16미터 내외의 포장도로에 각각접함.
참고사항
* 근린생활시설(상호:연세으뜸의원)로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-07-28 | 소유권이전(매매) | 홍OOOOO | 0 | 각1/2 | |
| 2(을1) | 2020-07-28 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-05-09 | 홍준립지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-10-23 | 홍준립지분가압류 | 국OOO | 101,353,698 | 소멸 | 2023카단1332 |
| 5(갑6) | 2024-03-12 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOO | 403,858,092 | 소멸 | 2024타경514289 |
| 6(갑7) | 2024-03-19 | 홍일지분가압류 | 서OOOOOOOO | 44,003,857 | 소멸 | 2024카단102544 |
| 7(갑8) | 2024-05-03 | 홍일지분가압류 | 중OOOOO | 9,281,305 | 소멸 | 2024카단809680 |
| 8(갑9) | 2024-05-13 | 홍준립지분가압류 | 하OOOOOO | 11,318,734 | 소멸 | 2024카단105134 |
| 9(갑10) | 2024-05-17 | 홍일지분가압류 | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단298 |
| 10(갑11) | 2024-10-11 | 홍준립지분압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑13) | 2025-02-21 | 홍일지분압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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