목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 12:25
2024타경525838
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 매소홀로488번길 5-29, 우성빌라 4동 2층 203호
(인천광역시 미추홀구 학익동 666-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 15.44㎡ (4.67평)
건물: 25.38㎡ (7.68평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 매소홀로488번길 5-29, 우성빌라 4동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-07-15 |
감정가
65,000,000
최저가
15,607,000
보증금
1,560,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 21,533,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 인천 최석훈 |
| 차순위 입찰가 | 20,888,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-30 | 65,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-17 | 45,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-17 | 31,850,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-30 | 22,295,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-13 | 15,607,000 |
진행 메모
매각 : 21,533,000 원 (33.13%)
(입찰 9 명,매수인:인천 최석훈 / 차순위금액 20,888,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김남기 | 주거용 제2층 제203호 |
전입: 2021-05-31
확정: 2021-05-13 배당: 2023-07-27 |
71,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 93.11.18 | 25.38㎡(7.68평)[공급9평] / 주거용 | 19,500,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 “문학사거리” 남서측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됩니다. * 대상물건은 완경사내 자체지반 평탄한 세장형의 토지입니다. * 대상물건 북서측으로 세로변에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-06-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:71,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-04-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2023-07-27 | 주택임차권(제2층 제203호) | 김OO | 71,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.31확정:2021.05.13 |
| 4(갑6) | 2024-01-24 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-04-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 71,000,000 | 소멸 | 2024타경525838 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다