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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경525937
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로84번길 30, 시티하우스 5층 503호
(인천광역시 부평구 부평동 452-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 13.93㎡ (4.21평)
건물: 36.72㎡ (11.11평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로84번길 30, 시티하우스 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-07-18 |
감정가
109,000,000
최저가
109,000,000
보증금
10,900,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 109,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 76,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-30 | 53,410,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-13 | 37,387,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-15 | 109,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변지영 | 주거용 제5층 제503호 |
전입: 2021-06-11
확정: 2021-04-26 배당: 2023-07-21 |
112,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 01.04.26 | 36.72㎡(11.11평) / 주거용 | 43,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생할시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. * 유사 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-19 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:112,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-05-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-07-21 | 주택임차권(제5층 제503호) | 변OO | 112,000,000 | 전입:2021.06.11확정:2021.04.26 | |
| 5(갑8) | 2024-01-26 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-04-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 117,358,119 | 소멸 | 2024타경525937 |
관련 문서 (PDF)
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