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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경526473
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주염로 8, 주안프라움에스 7층 720호
(인천광역시 미추홀구 주안동 23-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 8.94㎡ (2.7평)
건물: 14.90㎡ (4.51평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주염로 8, 주안프라움에스 7층 720호 |
| 소유자 / 채무자 | 문중석 / 문중석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-07-26 |
감정가
79,000,000
최저가
18,968,000
보증금
1,896,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 79,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 55,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-30 | 38,710,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-13 | 27,097,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-15 | 18,968,000 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김효정 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-02-19
확정: 2021-01-29 배당: 2023-03-23 |
79,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 13.11.19 | 14.904㎡(4.51평)[공급7평] / 도시형생활주택 | 47,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근의 "석정로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 경인선전철 및 인천도시철도2호선 환승역인 "주안역"이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임. * 가각정리된 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 북측으로 로폭 약 25미터, 서측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-01-20 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:79,000,000 | |
| 2(을4) | 2023-03-23 | 주택임차권(주택전부) | 김OO | 79,000,000 | 전입:2021.02.19확정:2021.01.29 | |
| 3(갑6) | 2023-08-10 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단203822 |
| 4(갑7) | 2023-11-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-04-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 79,000,000 | 소멸 | 2024타경526473 |
관련 문서 (PDF)
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