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최종 업데이트: 2026-04-23 12:26
2024타경532577
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 양지말길 52, 해피트리 102동 5층 501호
(인천광역시 계양구 동양동 594-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 36.63㎡ (11.08평)
건물: 48.02㎡ (14.53평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 양지말길 52, 해피트리 102동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-08-12 |
감정가
152,000,000
최저가
52,136,000
보증금
5,213,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 69,399,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 인천 표OO |
| 차순위 입찰가 | 67,990,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 152,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 106,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-30 | 74,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-13 | 52,136,000 |
진행 메모
매각 : 69,399,999 원 (45.66%)
(입찰 9 명,매수인:인천 표OO / 차순위금액 67,990,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주찬 | 주거용 5층 501호 |
전입: 2021-06-29
확정: 2021-06-15 배당: 2023-07-31 |
132,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 09.09.28 | 48.02㎡(14.53평)[공급16평] / 주거용 | 76,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "계양3동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임 * 대체로 삼각형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측 및 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약 8m 내외의 보행자도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-07-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:132,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-10-07 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-04-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-07-31 | 주택임차권(5층 501호) | 김OO | 132,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.29확정:2021.06.15 |
| 5(갑8) | 2024-01-30 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-05-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | 2024타경532577 |
관련 문서 (PDF)
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