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최종 업데이트: 2026-05-06 11:22
2024타경65200
서울서부지방법원 본원 5계(02-3271-1325)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 가좌로7나길 30, 응암우성아파트 102동 8층 805호
(서울특별시 은평구 응암동 694-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급42평형] |
| 면적 |
토지: 66.60㎡ (20.15평)
건물: 115.67㎡ (34.99평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 가좌로7나길 30, 응암우성아파트 102동 8층 805호 |
| 소유자 / 채무자 | 이학주,최아라 / 최아라 |
| 채권자 | (주)오케이플러스대부(양도전:피에프씨테크놀로지스(주)) |
| 배당종기일 | 2025-03-07 |
감정가
795,000,000
최저가
508,800,000
보증금
50,880,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 651,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 광진구 김태우 |
| 차순위 입찰가 | 627,114,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 795,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 636,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 508,800,000 |
진행 메모
매각 : 651,000,000 원 (81.89%)
(입찰 5 명,매수인:광진구 김태우 / 차순위금액 627,114,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최아라 | 주거용 |
전입: 2018-04-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 8층 | 88.07.01 | 115.67㎡(34.99평)[공급42평] / 현관1·방4·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니2·다용도실1·창고1 등 | 159,000,000 | * 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "충암중고교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. * 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약4-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. * 부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-04-25 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금410,000,000원 | |
| 2(을18) | 2023-03-15 | 근저당 | 한OOOOOOO | 453,200,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:우리은행 |
| 3(을21) | 2023-06-05 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 54,600,000 | 소멸 | |
| 4(을22) | 2023-09-08 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 37,700,000 | 소멸 | 확정채권양도전:피에프씨테크놀로지스주식회사 |
| 5(갑6) | 2024-06-12 | 최아라지분가압류 | (OOOOOOOOO | 6,123,057 | 소멸 | 2024카단53152 |
| 6(갑8) | 2024-06-26 | 최아라지분가압류 | 농OOO | 10,429,784 | 소멸 | 2024카단53452 |
| 7(갑12) | 2024-07-18 | 최아라지분가압류 | 현OOOOOO | 9,305,396 | 소멸 | 2024카단53789 |
| 8(갑14) | 2024-09-25 | 최아라지분가압류 | 현OOOOOOO | 5,195,447 | 소멸 | 2024카단54786 |
| 9(갑16) | 2024-12-26 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 45,669,314 | 소멸 | 2024타경65200 |
| 10(갑17) | 2025-01-22 | 이학주지분가압류 | 서OOOOOOO | 14,144,000 | 소멸 | 2025카단50081 |
| 11(갑18) | 2025-02-10 | 최아라지분가압류 | (OOOOOO | 51,452,363 | 소멸 | 2025카단50384 |
| 12(갑19) | 2025-04-22 | 이학주지분압류 | 은OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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