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최종 업데이트: 2026-04-23 12:28
2024타경545610
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 청라커낼로 252, 청라롯데캐슬 201동 11층 1108호
(인천광역시 서구 청라동 159-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약58평형] |
| 면적 |
토지: 46.83㎡ (14.17평)
건물: 102.13㎡ (30.89평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 청라커낼로 252, 청라롯데캐슬 201동 11층 1108호 |
| 소유자 / 채무자 | 신지현 / 신지현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-07 |
감정가
311,000,000
최저가
217,700,000
보증금
21,770,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 311,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 인천 김동렬 |
| 차순위 입찰가 | 289,210,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 311,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 217,700,000 |
진행 메모
매각 : 311,000,000 원 (100%)
(입찰 9 명,매수인:인천 김동렬 / 차순위금액 289,210,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장해진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-07
확정: 2021-07-07 배당: 2022-07-26 |
330,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 50층중 11층 | 13.02.27 | 102.126㎡(30.89평)[계약58평] / 업무시설(오피스텔) | 186,600,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단지 아파트, 오피스텔, 상업 및 업무용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 등이 위치하는 등 제반 교통의 여건은 보통시됨. * 본건은 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건은 동측으로 노폭 약 60m, 남측으로 약 40m, 서측 및 북측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-12-16 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:420,028,890,개명전:신이분 | |
| 2(을1) | 2016-12-16 | 근저당 | 농OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:중구농업협동조합 |
| 3(을8) | 2022-07-26 | 주택임차권(전부) | 장OO | 330,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.07확정:2021.07.07 |
| 4(갑10) | 2023-11-21 | 가압류 | 인OOOOOOO | 10,279,020 | 소멸 | 2023카단109555 |
| 5(갑12) | 2024-06-05 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑15) | 2024-07-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 330,000,000 | 소멸 | 2024타경545610 |
| 7(갑16) | 2024-08-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑17) | 2024-09-03 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑18) | 2025-04-25 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경508981 |
관련 문서 (PDF)
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