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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경547258
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥북로72번길 15, 엘도라도 4층 405호
(인천광역시 부평구 부평동 377-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 3.65㎡ (1.1평)
건물: 16.13㎡ (4.88평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부흥북로72번길 15, 엘도라도 4층 405호 |
| 소유자 / 채무자 | 장승진 / 장승진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-07 |
감정가
59,000,000
최저가
20,237,000
보증금
2,023,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 59,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-17 | 41,300,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 59,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-30 | 41,300,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-13 | 28,910,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-15 | 20,237,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강태경 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-02-17
확정: 2021-01-25 배당: 2023-04-06 |
62,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 11.12.14 | 16.13㎡(4.88평) / 도시형생활주택 | 41,300,000 |
현황 및 위치
* 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측인근에 위치하는 도시형생활주택 "엘도라도" 제4층 제405호로서 인근은 학교, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. * 본건 서측인근에 인천지하철1호선 "부평시장역", 남서측 근거리에 경인전철 "부평역" 이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임 * 정방형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임. * 서측으로 아스콘포장 소로에 접함.
참고사항
* 도시형생활주택
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-03-03 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:62,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-04-06 | 주택임차권(주택전부) | 강OO | 62,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.17확정:2021.01.25 |
| 3(갑4) | 2023-06-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2024-07-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 69,346,574 | 소멸 | 2024타경547258 |
| 5(갑6) | 2024-07-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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